幸福家园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福家园位于丽江市玉龙区玉龙板块，于2015年交付使用。小区大约有83栋建筑，小区户型面积有92㎡-251㎡左右的三居室到七居室，楼宇间距较大，采光较好。小区内绿植生长茂盛，环境较好。小区主要以改善型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区附近学校较多，孩子上学方便；
- 小区内绿植生长茂盛，环境较好。
缺点- 小区附近没有综合性商场，居民购物不便；
- 小区靠近道路较近，部分楼栋有少许噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约359m有市委党校公交站，15路a和 15路b公交在此停靠，距离约610m有中岗村公交站，15路a和 15路b公交在此停靠，距离约860m有丽江印象小区公交站，15路a和 15路b公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。如果居民需要自驾车出行，距离约143m有玉带路，约1.2km有南口路，距离都较近，比较方便。总体来说，小区附近交通资源较好，居民出行比较方便。
附近学校
7.5 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.6
初中
8.0
14个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较多，方便孩子上学。距离约274m有丽江西若图果幼儿园，约1.2km有启童幼儿园，都是私立幼儿园。约1.3km有东元完小，属于公办学校。约894m有玉龙县第一中学，也属于公办学校。
居住品质
6.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植生长茂盛，且物业对园区植被维护比较用心，园林较为美观，观赏性较高。小区内有健身娱乐广场和篮球场，方便居民休闲锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区环境总体较好。
建筑特色
小区整体简洁大方。楼栋外立面采用黄色系涂料粉刷。在物业和业主的共同维护下，楼栋保持较新，整体比较美观。
楼栋分布
小区大约有83栋建筑，小区户型面积有92㎡-251㎡左右的三居室到七居室，楼宇间距较大，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，分别是西南门、东南门和西南1门。其中西南门在玉龙纳西族自治县玉兴东路与玉带路交叉口北100m附近，该门口附近有多个公交站，居民出行比较方便；东南门距离凤凰超市(玉兴东路店)较近；西南1门在玉龙纳西族自治县玉兴东路与玉带路交叉口东北50m附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 快递柜；
- 篮球场；
- 健身娱乐广场。
物业服务
小区物业服务比较尽心。保洁打扫卫生比较及时，园区干净整洁。物业对园区植被维护比较到位，园林美观度较高。小区物业会在节假日举办一些活动，让居民有沟通交流的机会。小区里有快递柜，方便居民随时收发快递。
安保
小区物业配有多名保安，他们24小时轮岗，加上小区内监控分布密集，可较好的保障小区内居民的人身财产安全。小区设有电子门禁，业主需刷卡进入，外来人员需在门卫处登记才能进入，确保居民居住安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近没有较大的综合性商场，居民购物便捷度较低。如果居民需要购物，可到距离约157m的凤凰超市(玉兴东路店)或者约256m的福泉超市(幸福店)，另外距离约2.5km还有丽客隆超市(南城店)，可满足居民基本的购物需求。距离约181m有禄宣私房菜馆，约786m有银露酒楼，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近医疗资源较好，距离约2.3km有丽江市玉龙纳西族自治县玉林医院，是一家综合性医院，居民有需求时可到此就医。约1.3km有玉龙马刚图医师诊所，约184m有康德大药房，可满足居民基本的医疗需求。
生活服务
距离小区约1.7km有上吉生态综合市场，方便居民购买各类生活所需。如果居民需要办理银行类业务，可到距离约1.2km的云南省农村信用社，比较方便。另外距离约1.2km有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有黄山派出所，居民可到此咨询办理相关业务。距离约1.2km有宝华寺公园，是居民散步休闲的好去处。另外距离约2.3km有玉龙纳西族自治县图书馆，可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
如果居民需要上网，可到距离约1.7km的时光网咖。距离约2.2km有梵静瑜伽(古城店)，可满足居民休闲放松的需求。另外距离约1.8km有未来之星游泳馆，居民可到此游泳纳凉。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型购房者来说，购买92㎡左右的三居室比较合适，可满足基本的居住需求，且总价较低，不会有太大的经济压力。如果预算充足，对居住品质要求较高，建议购买245㎡左右的五居室或六居室，面积大，房间数也比较多，能为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度更高。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，靠近公交站出行比较方便。小区内部环境较好，且小区距离医院、菜市场都较近，业主可重点关注有老人的家庭，有利于提高出售速度。
租房建议
建议单身上班族选择合租92㎡左右的三居室，可以均摊房租和物业费，减少生活压力。对于夫妻或者三口之家来说，建议整租面积为92㎡左右的三居室，户型面积虽不是很大，但比较实用，空间利用率较高，且小区周边买菜和就医都比较方便，家庭居住比较舒适。
出租
小区距离医院、菜市场都较近，房东在出租房屋时可重点关注有养老需求的家庭，有利于房屋出租。建议房东把房屋卫生保持好，并做好适当装修，有利于吸引租客。
用户评价
7.9 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民居住在此日常出行方便。小区周边买菜和就医都比较方便，但是距离大型商场较远，居民逛街购物不太方便。物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区入住率较高，小面积的户型主要是刚需为主的年轻夫妻居多，大户型业主大多经济条件较好，一般是三代同住，家里有老人帮忙带孩子。居民整体素质都比较高，邻居见面会打招呼，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯5.175元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.97元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费