天籁雅筑小区测评
6.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

天籁雅筑位于玉龙区玉龙板块,由丽江新地投资集团有限公司开发。小区共约55栋楼,以多层商品房住宅为主,小区户型面积有77㎡-260㎡左右的2居室到7居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区距离世界记忆遗产公园、文笔公园等公园较近,且临近上吉生态综合市场,适合有养老需求的购房者。

小区优缺点

优点
  • 小区距离丽江火车站商业广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离玉龙县人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离东南石油加油站(火车客运站)较近,有一定的安全隐患。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离天籁雅筑公交站约284m,本站停靠公交车有16路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离金川路约460m,居民自驾出行方便。
附近学校
6.7 低于50% 本商圈小区

学前

6.8

小学

7.0

初中

7.0

8个

附近幼儿园

2个

附近小学

6个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离一颗童心幼儿园约855m,该园是一所私立幼儿园。小区距离五台希望小学约1.2km,该学校为一所公立学校。小区距离丽江市玉龙纳西族自治县田家炳民族中学约1.6km,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁种植着各类树木和花草灌木,看起来较为美观,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有凉亭休闲区,很多居民在这里休闲聊天。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以白色为主,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约55栋楼,以多层商品房住宅为主,小区户型面积有77㎡-260㎡左右的2居室到7居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,其中北门位于百佳超市(天籁雅筑店)附近,东门位于邻嘉生活超市(厦禾路店)附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

12个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.6km处是丽江火车站商业广场,方便居民购物。距离小区约232m处是金芬超市,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区266m左右有百佳超市(天籁雅筑店),居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.4km处是玉龙县人民医院,是一所综合医院,方便居民就医。距离小区约1.4km处是玉龙杨后毅医师中西医结合诊所,可以解决居民的基本健康问题。距离小区约330m处是嘉康大药房(夏禾路店),药品齐全,方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.6km处是上吉生态综合市场,蔬菜新鲜,方便居民采购食材。距离小区约750m处是玉龙农村商业银行营业部,居民可以在此办理存取款业务。距离小区约1.5km处是中国电信玉龙分公司(和风路营业厅),居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距小区1.7km左右有黄山派出所,居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.5km左右有世界记忆遗产公园,公园里风景优美,景色宜人,居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.2km左右有绿色动力(玉龙店),喜欢上网的居民可以到此处上网娱乐。距小区1.7km左右有仟鹿健建身(玉龙店),喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,可以购买面积在77㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,较为适合年轻人居住。对于资金充足的人群来说,可以购买面积在150㎡左右的4居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售,能够吸引购房者,有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说,可以合租77㎡左右的2居室,租金与物业费压力较小,可以节省资金。如果家里有孩子和老人,建议租住150㎡左右的4居室,居住舒适度较高,又有足够的空间供三代人居住。
用户评价
7.5 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区距离玉龙县人民医院较近,居民就医比较方便。小区外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境优越。小区内配套设施健全,居民平时健身休闲很方便,小区业主素质较高,邻里关系和睦。
业主特征
小区内中年人居多,多为公司白领,此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯5.175元/m³
  • 第三阶梯6.90元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.423625元/度
  • 第二阶梯0.473625元/度
  • 第三阶梯0.773625元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.97元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费