幸福里小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福里位于古城区古城板块，于2013年竣工，房龄相对较新。小区容积率约为0.8。小区户型面积有约45㎡-330㎡左右的1到6居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区共有150栋楼房，是由低层建筑组成的。小区权属类别是商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区距离丽江德倍康医院较近，居民看病较为方便；
- 小区于2013年竣工，房龄相对较新。
缺点- 小区公共路面较窄，居民出行需要注意安全；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区131m左右有幸福里公交站，14路公交车停靠这里，幸福里小区公交站距离小区约161m，14路、21路公交车停靠这里，居民可乘坐公交车上下班。距离小区229m左右有大丽线/庆云路(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
9.0
初中
8.5
18个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距离小区1.1km左右有丽江市幼儿园和乐分园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右有丽江市古城区金山街道金山完小，是一所私立学校。距离小区1.5km左右有古城区民族中学，是一所公办中学。小区周边教育资源较为齐全，居民接送孩子上下学方便。
居住品质
7.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.7
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率是35%，小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区建有中心花园，里面有各种各样的绿植，在每个季节都可以看到不同的景色，令人身心愉悦。
建筑特色
小区外立面以灰色系和白色系的涂料为主。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正。
楼栋分布
小区容积率约为0.8。小区户型面积有约45㎡-330㎡左右的1到6居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区共有150栋楼房，是由低层组成的。
出入口
小区有2个出入口，西北1门靠近庆云路附近，距离国翠纸品较近。西北二门靠近庆云路附近，距离东涛门市较近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 绿地。
物业服务
小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。对于业主的需求，工作人员会及时回复并解决，总体来说物业服务质量较好。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 丽江幸福里资产管理咨询有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
祥和商业广场距离小区约2.5km，距离较近，居民购物较为方便。嘉义超市距离小区约95m，居民日常购物十分便利。京东便利店距离小区约101m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
小区距离丽江德倍康医院约2km，居民看病较为方便。云南省古城区金山卫生院距离小区约1.6km，居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约88m是努美笔药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离丽江水果蔬菜批发市场约1.9km，居民买菜较为方便。距离小区约784m处有云南省农村信用社(金山信用社)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(云阳店)距离小区约1.7km，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
金山白族乡人民政府距离小区约602m，居民可以在这里咨询一些问题。金山派出所距离小区约1.1km，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
云武宾馆棋牌室距离小区约1.4km，居民可以在这里放松心情。花样年华(阳光丽江店)距离小区约1.4km，可以在这里唱歌。星星网吧(南门店)距离小区约1.4km，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择45㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于家庭住户来说，这里330㎡的6居室是一个不错的选择，居住空间较大，能满足每个家庭成员的居住需求，适合购买。
卖房建议
小区距离公交站近，上班族比较注重交通情况，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。小区内环境较好，且距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住330㎡左右的6居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于单身人士，建议租住约45㎡的1居室，空间充足不拥挤，后续支出较少。
用户评价
6.9 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区部分年轻业主看中了小区出行的便捷度在此置业。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯5.175元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.97元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费