锦上城西区小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

锦上城西区位于丽江市古城区古城板块,该小区由丽江瀚辰房地产开发有限公司在2012年开发。小区容积率大约是1.05。小区户型面积有75㎡-354㎡左右的2居室到7居室。楼间距较宽,采光较好。小区绿化率高达36%左右,整个小区内生机勃勃,自然气息比较浓厚,总体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达36%左右,环境较好;
  • 祥和商业广场距离小区较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区周边2.5km范围内没有综合性医院,居民就医不太方便;
  • 小区建筑大多没有电梯,老人和孩子上下楼不太方便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,居民出行比较方便。距离小区约178m有锦上城小区公交站,公交14路和21路在此停靠,约348m有庆云苑小区公交站,公交14路和21路在此停靠,方便居民乘坐公交出行。另外玉锁路距离小区约151m,居民自驾出行比较方便,但应注意规避节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.5

初中

8.5

21个

附近幼儿园

14个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约786m有丽江市幼儿园和乐分园,属于公立幼儿园。距离约1.7km有古城区大研镇兴文小学,属于公办小学。约1.3km有丽江市古城区大研中学,也是公立学校。
居住品质
7.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为36%,小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上的灌木和矮树错落有致。小区内有健身器材和篮球场等公共设施,方便居民休闲锻炼。小区内还有电动车停放区,更好的保持了小区的秩序。总体来看,小区内部秩序井然,环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,楼房外立面没有脱落的现象,整体看起来比较漂亮干净。楼栋的外立面由白色、灰色和少量的红色系构成,时尚大方。
楼栋分布
小区容积率大约是1.05。小区户型面积有75㎡-354㎡左右的2居室到7居室。楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区有1个出入口,在丽江市古城区庆云东路(祥和顺天往东800m)附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.05
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 篮球场;
  • 快递柜;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较负责,能够及时浇灌小区植被,保证绿植正常生长。小区保洁人员会每天及时打扫小区的卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区安保措施比较完善,有门卫轮流值班,整个小区内安装了摄像头。而且小区实行门禁制度管理,无论是小区大门,还是单元门都有相应的门禁系统,安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 丽江峻锋物业管理服务有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

40个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.1km有祥和商业广场,居民可到此购物休闲,里面有沃尔玛购物广场(祥和商业广场店),商品种类比较齐全,蔬菜水果和生鲜食品都可在此买到。另外距离约149m有星扬百货店,167m左右还有银佳超市,距离都很近,方便居民采购日常用品。如果居民需要外出就餐,可到宾川海稍鱼(玉锁路店),距离小区约116m,比较方便。
医疗资源
小区周边2.5km范围内没有综合性医院,居民就医不太方便。距离约252m有古城张健诊所,约162m有荣济堂平价药房(锦上城店),可满足居民基本的医疗保障。
生活服务
距离小区约1.6km有丽江水果蔬菜批发市场,方便居民日常买菜。距离约1.1km有云南省农村信用社(金山信用社),居民办理业务方便快捷。距离约238m有中国电信(庆云路营业厅),居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.2km有金山派出所,方便居民办理户籍类业务。距离约2.5km有狮子山,空气清新,环境清幽,居民可到此处呼吸新鲜空气,更好的亲近大自然。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富。距离约1.2km有星星网吧(南门店),居民可到此上网。距离约1.2km有云境足浴,提供多项人性化服务,居民可到此放松身心,释放压力。另外距离约1.7km有动岚健身(仟佰汇商业中心店),方便居民锻炼身体,增强体质。
交易价值
6.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.3

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,比较适合购买75㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业。对于家庭住户来说,可以考虑购买354㎡左右的6居室,空间更为宽敞,居住体验会更好。
卖房建议
小区周边交通方便,业主在卖房时可以重点考虑年轻一族,他们比较注重出行便捷度,可以提高成交几率。小区附近购物场所较多,距离菜市场也比较近,业主也可重点关注有养老需求的人群,有利于房屋出售。
租房建议
如果是年轻上班族,建议合租75㎡左右的2居室,可满足居住需求,资金压力也不会太大。对于家庭租户来说,整租105㎡左右的3居室是较好的选择,空间比较宽敞,比较适合家庭居住。
用户评价
7.6 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好。小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人,大多是3代同住,生活作息比较规律。住户们大多在此居住时间较长,彼此比较熟悉,平日里互有往来,相处较为融洽。生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯5.175元/m³
  • 第三阶梯6.90元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.423625元/度
  • 第二阶梯0.473625元/度
  • 第三阶梯0.773625元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.97元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费