象山社区小区测评
7.3
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

象山社区位于古城区古城板块,小区以多层商品房住宅为主,小区户型面积有140㎡-380㎡左右的4居室到15居室,适合改善型人群购买。小区距离丽江百货大楼、丽江市人民医院等商场和医院较近,居民居住在此不论是逛街购物还是就医都比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区距离丽江百货大楼较近,居民购物方便;
  • 小区距离丽江市人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离中国石化加油站(丽江象山站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区部分楼栋靠近福象段女贞巷/象山路(路口),有噪音影响。
地段交通
8.0 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离金星广场公交站约158m,本站停靠公交车有9路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离象山路约133m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 高于78% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

9.3

24个

附近幼儿园

10个

附近小学

19个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离金色摇篮幼儿园(雪象段棕树巷)约400m,该园是一所私立幼儿园。小区距离古城区中海完小约1.5km,该学校为一所公立学校。小区距离丽江市古城区福慧学校(中学部)约680m,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内绿植较少,没有比较大的花园,仅在道路两旁种有少量的树木,没有可供居民乘凉的地方,总体来看,小区的环境较为一般,仍有待改善。小区有保洁人员早晚打扫卫生,道路上比较干净,卫生保持的较好。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区以多层商品房住宅为主,小区户型面积有140㎡-380㎡左右的4居室到15居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于丽江市古城区象山街福象段,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 高于72% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

117个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2km有丽江百货大楼,方便居民逛街购物。距离小区约400m有丽客隆超市(祥和分店),居民日常采购比较方便。距离小区约183m有香江超市(雪山路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.7km有丽江市人民医院,方便居民就医。距离小区约260m有李玉英医师诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约150m有康骏大药房三分店,居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善,距离小区约400m有丽江天晖城智慧农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约270m有中国邮政储蓄银行(香格里拉大道支行),居民存取款比较方便。距离小区约700m有中国电信(香格里营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约500m有丽江市公安局古城分局西安派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约1km有丽月湖公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约260m有夜丽江量贩KTV(雪山中路店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有万达影城(丽江古城合合店),居民看电影比较方便。距离小区约270m有M3健身(北城店),方便居民健身。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型面积较大,建议家庭成员较少的人群购买140㎡左右的4居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择203㎡左右的6居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区离丽江天晖城智慧农贸市场较近,居住在此比较适合老年人养老,将出售人群定位于有老人的家庭,一般可以提高出售速度。有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说,可以合租面积在140㎡左右的4居室,租金压力相对较小,对于预算充足或家庭成员较多的人群来说,可以选择面积在203㎡左右的6居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
出租
小区临近公交站,交通便利,业主可以将租客定位到周边的年轻上班族,有利于房屋出租;建议业主出租时实行合租政策,将房屋进行装修一下,家电配备齐全一点,也可加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区内环境卫生保持较好,能够提升居民的居住体验度,小区周边生活服务设施较为完善,距离丽江百货大楼、丽江市人民医院较近,居民的日常生活需求比较容易满足,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯5.175元/m³
  • 第三阶梯6.90元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.423625元/度
  • 第二阶梯0.473625元/度
  • 第三阶梯0.773625元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.97元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费