亿城名苑小区测评
8.2
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

亿城名苑位于茂南区河东板块,小区于2014年竣工,由茂名市亿盛房地产有限责任公司开发完成;小区共约13栋楼,属于高层商品房住宅,小区容积率约3.9;小区房型面积有72㎡-146㎡左右的2-4居室;小区健身器材娱乐设施完善,有儿童滑梯、跷跷板、休闲桌椅、各式健身器材、很多小朋友会在此玩耍。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区距离华侨城购物广场近,居民购物方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近计星中路,有轻微噪音影响;
  • 小区附近有百货印刷厂,有轻微环境影响。
地段交通
8.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约187m是亿城名苑公交站,有9路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约324m是站北二路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.0

初中

8.1

167个

附近幼儿园

34个

附近小学

26个

附近初中

距离小区约90m是蓓蕾天心幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1km是茂名市第三小学,是一所公立小学;距离小区约341m是茂名市朝阳学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内建有篮球场,是居民休闲娱乐的好去处;在小区中心建有活动广场,广场里开着各种各样的花,花盘环绕,花香四溢,居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天,放松一下心情。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以卡其色为主;整体外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约13栋楼,属于高层商品房住宅,小区容积率约3.9;小区房型面积有72㎡-146㎡左右的2-4居室,供居民进行选择。
出入口
小区有4个出入口,东一门位于计星中路118号,禁外部机动车通行;南门位于计星中路2号,禁外部机动车通行;东二门位于计星路118号,该出入口目前无法通行;地下停车场位于计星中路与向阳街交叉路口往西北约50m。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1648户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 3.9
社区总设施
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动广场。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区有多名保安,每个门口有保安值班,有岗亭,内部会有保安全天巡逻;小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记;小区内安装了较多摄像头,关注小区安全情况,总体小区安保系统比较完善,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 自主管理
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.5

餐饮服务

7.6

银行金融

8.4

2个

购物中心

1个

商场

111个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约1.5km是华侨城购物广场,它是一家大型的综合购物中心,居民购物非常方便;距离小区约829m是明湖超市(人民南店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约157m有美宜佳(亿城名苑店),距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约788m处是茂名市人民医院,距离较近,居民来此看病非常方便;距小区约454m是国医堂中医馆,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约169m是壹方药房(计星路一巷店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约695m有高山肉菜市场,环境卫生干净,菜品种类齐全,居民在此买菜很方便;距离小区约143m有中国工商银行(茂名计星路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约166m是中国电信(计星路一巷营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
新湖公园(人民中路)距小区约1.7km,公园景色很好,比较幽静,居民空闲可以去休闲游玩;小区附近约497m有茂名市公安局茂南分局站前派出所,距离近,居民有问题可来此反映很方便。
休闲娱乐
小区附近约886m有活力100健身俱乐部,距离较近,居民空闲可以去健身;小区附近约2.5km有金色飞舞量贩式KTV,居民业余时间可以去唱歌放松;距小区约173m有泽美养生馆,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于年轻上班族来说,适合购买面积在72㎡左右的2居室,资金压力相对较小,小区周边有公交站,上下班比较方便,而且娱乐场所较多;对于家庭成员较多的人群来说,可以购买面积在146㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边商业资源丰富,娱乐场所较多,建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度;建议业主将房屋进行适当装修,保持房屋干净卫生,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说,适合租住面积在72㎡左右的2居室,面积小,资金压力相对较小,而且周边商业发展较好,居民购物非常方便;对于有家庭的租户来说,可以租住面积在146㎡左右的4居室,面积相对较大,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适;小区附近有菜市场,方便居民日常买菜;小区内部分户型临近主干道,平时噪音比较大,而且灰尘也比较多,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区基本以自住为主,大多为上班族,平时忙于工作;小区内也有部分三代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好,邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.64元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费