- 名雅世家
- 13219 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西粤北路1号大院
- 茂名市名雅房地产开发有限公司
- 茂名市名雅世家物业有限公司
小区概述
- 名雅世家小区位于茂南区官渡板块，由茂名市名雅房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新。小区共有16栋楼，由超高层组成，容积率为4.5。户型为4-6房，户型面积约115㎡-258㎡，主力户型为115㎡-149㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2014年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率达40%，环境较好。
缺点- 小区临近公路，有噪音影响；
- 小区临近学校，学校上下学容易造成交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约144m有西粤北路北公交站，该站停靠207路/207路专线公交车。距离小区约206m有官山五路公交站，停靠5路公交车，方便居民公交出行。临近小区约180m有橘洲东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
7.6
129个
附近幼儿园
24个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约301m有蒙台梭利国际幼儿园(雅培教育中银分园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约725m有茂名市第九小学，该小学是公立小学。距离小区约405m有茂名市祥和中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有水池、健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，由超高层组成，容积率为4.5。户型为4-6房，户型面积约115㎡-258㎡，主力户型为115㎡-149㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共7个出入口，东门、西门、北门、地下停车场、停车场、西南门、南门。其中东门、西门、北门、南门仅行人出入。西南门、地下停车场临近药店，方便居民买药。停车场临近公交站，居民乘坐公交出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1522户
绿化率
- 暂无
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 水池。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 茂名市名雅世家物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
81个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区821m左右有茂名印象汇，居民可到此处购物。距离小区794m左右有沃尔玛购物广场(茂名印象汇店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区89m左右有膳盛海味，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有茂名石化医院(东院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区367m左右有祥和社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区803m左右有街惠，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区147m左右有广东农信茂名城区农村信用社24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区129m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约899m有官渡公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约670m有茂名市公安局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约764m有茂名文化广场影城(高凉中路店)，方便居民看电影。距离小区约353m有富泉足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约803m有动感阳光·健身俱乐部(东汇城店)，方便居民健身锻炼。
名雅世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12801元/㎡
0.14%
02-11
12826元/㎡
0.2%
02-18
12851元/㎡
0.19%
02-25
12805元/㎡
0.36%
03-03
12785元/㎡
0.16%
03-10
12792元/㎡
0.05%
03-17
12811元/㎡
0.15%
03-24
12904元/㎡
0.73%
03-31
13040元/㎡
1.05%
04-07
13135元/㎡
0.73%
04-14
13182元/㎡
0.36%
04-21
13219元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12965元/㎡
2.46%
2023-06
12947元/㎡
4.39%
2023-07
12924元/㎡
3.17%
2023-08
12689元/㎡
1.83%
2023-09
12360元/㎡
3.93%
2023-10
12637元/㎡
2.02%
2023-11
13016元/㎡
1.11%
2023-12
12730元/㎡
7.4%
2024-01
12832元/㎡
5.07%
2024-02
12833元/㎡
2.2%
2024-03
12904元/㎡
0.07%
2024-04
13219元/㎡
2.27%
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