金电家园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金电家园位于玉龙区玉龙板块，由丽水山川开发商开发。小区为小高层商品房住宅，共约22栋楼，小区户型面积有89㎡-130㎡左右的三居室和140㎡-145㎡左右的四居室，户型方正，南北通透。小区内配套设施健全，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离玉龙县人民医院较近，方便小区居民就医；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区距离幼儿园、中学较近，交通比较拥堵。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市公积金中心公交站约200m，本站停靠公交线路有16路，小区距离大众4s店公交站约230m，本站停靠公交线路有16路，小区距离集运村公交站约400m，本站停靠公交线路有15路a，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离丽水路约400m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.5
26个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离玉龙县早慧幼儿园约770m，是一所私立幼儿园。小区距离五台希望小学约1.9km，该学校为一所公立学校。小区距离玉龙县玉龙中学约750m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米白色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅，共约22栋楼，小区户型面积有89㎡-130㎡左右的三居室和140㎡-145㎡左右的四居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有3个出入口，分为东南门、东门和西门，其中东南门位于丽水路与和风路交叉口西约150m，临近丽水路，东门位于莉亚体验馆附近，临近和风路，西门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 篮球场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.2km左右有祥和商业广场，居民日常购物较为方便。距小区130m左右有大惠隆生活超市(丽水路店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区350m左右有荷沐家超市(总店)，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约950m有玉龙县人民医院，是一所综合性医院。距离小区大约150m有玉龙子志禄中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区270m左右有健之佳健康药房(和风路店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.1km处有上吉生态综合市场，居民采买比较方便。距离小区约170m处有中国农业银行(丽江玉龙支行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区400m左右有中国移动(和风营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约2.3km处有黄山派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区470m左右是世界记忆遗产公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约2.4km处有大唐盛世量贩KTV，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约2.1km有大地影院(祥和商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约2km有亦健健身工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择89㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择130㎡左右的三居室和140㎡-145㎡左右的四居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，自驾或者乘坐公交车出行都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租89㎡左右的三居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住130㎡左右的三居室和140㎡-145㎡左右的四居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；业主出租房屋时可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，邻里关系友善，生活气息十分浓郁。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯5.175元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.97元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费