小区整体绿化率为41%，环境好；小区内绿植茂盛，郁郁葱葱，且物业对绿化维护较好，园林观赏性较高；小区卫生打扫及时，道路干净整洁。

小区是简洁大方的建筑风格；楼栋外立面颜色以黄色为主，看上去比较温馨；小区防潮防水和房屋隔音都比较不错，整体品质感较强。

小区共19栋住宅，小区容积率为3.3；小区均为两梯四户，南北通透，主推中大户型，约99㎡的三房两厅两卫，约143㎡的四房两厅两卫。

小区有6个出入口，西门出入口，靠近站北七路与西粤南路交叉口南200m，仅行人通行；北门出入口，靠近站前七路18号，仅行人通行；地下停车场出入口，靠近西粤南路121号附近；停车场出入口，靠近西粤南路与站北七路交叉路口往南约150m；东2门出入口，靠近站北七路与西粤南路交叉口恒福尚城，仅行人通行；东1门出入口，靠近站北七路与西粤南路交叉口恒福尚城，仅行人通行。

小区物业服务意识较强，小区花园有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮；小区内保洁人员态度较好，且每天定时打扫卫生，确保园区各处卫生干净整洁；小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。

小区是封闭式管理，园区配备多名保安，他们24小时值班，专业负责，会不定时在园区巡逻，加上小区内监控设施分布较广，且于110联网，可较好的维护小区的安全；小区门口设有门禁，业主需刷卡进入，外来人员进出需在保安处登记；整个小区安保措施比较到位，居民在此居住安全性较强。

sun地潮创城距离小区约2.1km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；沃尔玛购物广场(茂名印象汇店)距离小区约2km，居民可以到这购买日常生活用品；24号便利店距离小区约109m，购买生活用品非常方便。

茂名石化医院(东院区)距离小区约1.6km，是医保定点三级乙等医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；羊角镇南香卫生站距离小区约530m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；南北药行距离小区约117m，距离比较近，居民平常可以到这购买药品。

三茂菜市场距离小区约1.4km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区146m左右有交通银行(茂名分行)，居民日常存取款比较方便；中国移动(茂南西粤南路厅)距离小区约375m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

西粤派出所距离小区约1.4km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；南香公园距离小区约958m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约2.3km是茂名图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。

盛世网咖(高凉店)距离小区约1.8km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；晓晓瑜伽距离小区约149m，喜欢瑜伽的居民可以到这体验一下；莱茵制茶师距离小区约2.1km，居民周末可以来此品茶聊天。

对于预算较少的年轻人或成员较少的家庭来说，选择89㎡左右的三居室比较合适，总费用相对较低，户型也基本够住，可以暂做过渡房；对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积约129㎡的三居室或约181㎡的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居民舒适度较高。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；另外建议业主出售前对房屋进行适当装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。

如果是年轻上班族，建议合租89㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本，且小区附近购物场所较多，方便日常采购；如果是三口之家，建议租住129㎡左右的三居室或约181㎡的四居室，可以让每个家庭成员都有自己的独立空间，隐私性较好。

小区环境相对较好，居民居住在此非常舒适；小区周边商场、医院和学校等配套设施齐全，居民生活方便；小区内有健身器材和儿童乐园，居民在园区就可娱乐，享受轻松愉悦的休闲时光；小区居民素质高，居住氛围浓厚。

小区住的年轻人比较多，他们大多是忙碌的上班族；还有一部分是孩子在附近上学的家庭住户，一般以三代同堂为主，一般都有老人帮忙带孩子，且比较注重教育，居住氛围浓厚。