财富名门小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 财富名门位于茂名市茂南区高凉板块，竣工于2009年，由茂名市茂南财富置业开发有限公司开发建设。小区一共有18栋楼，容积率为2.6，小区户型面积区间为130㎡到179㎡左右，户型为3居室到4居室。小区周边经过多年发展，周边有华侨城购物广场、广百百货（茂名店）等大型商场，生活设施完善成熟。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有华侨城购物广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2.5km有茂名市中医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近高凉南路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.4 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约155m有财富名门公交站，此站停靠3路、10路、18路等公交车，距离小区约235m有高凉南路南公交站，此站停靠18路、19路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约250m就是高凉南路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.4 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
140个
附近幼儿园
27个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约100m有香港哈哈贝贝幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.5km有南华小学，这是一所公办学校；距离小区约880m有茂名市博雅中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.3 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，小区道路两旁的的树木比较茂密，在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝丝清凉，环境清新自然；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在傍晚漫步在林荫小道间。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色和灰色为主色调；该小区于2009年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有18栋楼，容积率为2.6，小区户型面积区间为130㎡到179㎡左右，户型为3居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东门、西门、地下停车场，实行人车分流，西门仅供行人通过，其中东门临近高凉南路，西门临近惠泽堂，地下停车场临近财富名门-1栋，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1518户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有华侨城购物广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约600m有优园生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约790m有新鱼神脆鲩主题餐厅，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约2.5km有茂名市中医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约80m有李国任诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约170m有南华堂药店，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.8km有南香塘农贸市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约110m有中国工商银行（茂名财富支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约160m有中国联通（新福路营业厅），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约2km有茂名市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约940m有南香公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.6km有茂名图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约340m有金色飞舞量贩式KTV，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约910m有红馆足道红馆K歌沐足，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.5km有安瑜伽，感兴趣的居民可以来报名学习瑜伽。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员较多的人群来说，可以选择136㎡左右的3居室，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择154㎡左右的3居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议与人合租面积约136㎡的3居室，能够满足基本居住需求，房租费还比较低；对于经济预算充足的租客来说，可以选择154㎡左右的3居室，户型面积较大，居住体验较好。
用户评价
7.3 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区环境很好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适；小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.64元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费