- 东方绿洲
- 9123 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 茂名大道3号
- 茂名市淦江房地产开发有限公司
- 自主管理
小区概述
- 东方绿洲位于茂南区油城十路板块，由茂名市淦江房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积约480000㎡，容积率约3.8，由约18栋高层和超高层住宅组成，小区户型面积有99㎡-177㎡左右的3-4居室，适合改善型住房人群。小区绿化率约45%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近茂名大道，噪声较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离质监局公交站约318m，停靠本站的公交线路有311路/311路专线；距离化州笪桥水蒸鸡公交站约375m，停靠此站的公交车有跨城穿梭车；距离中汇新街市公交站约526m，停靠此站的公交车有311路/311路专线，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离站北七路约1.1km，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
88个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
小区距离南华小学-幼儿园约320m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离南华小学约284m，该学校是一所公办小学；距离茂名市愉园中学约1km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约45%，绿化率较高，植被占比较大；小区内有游泳池和篮球场，为居民提供了不同的运动方式；小区里还有儿童乐园，方便孩子们下楼玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层和超高层住宅楼。小区的外立面选用的材料较为讲究，防潮保暖效果相对较好；在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约480000㎡，容积率约3.8，由约18栋高层和超高层住宅组成，小区户型面积有99㎡-177㎡左右的3-4居室，适合改善型住房人群。小区户型方正，空间布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，西1门在茂名大道3号附近；西2门在高水公路附近，此门是仅行人可以通行；西3门在茂名大道东50m左右。地下停车场在西2门和西1门之间，靠近乐提瑜伽。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2617户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 景观湖；
- 游泳池；
- 步行道；
- 儿童乐园；
- 篮球场。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾，环境十分干净；小区物业服务态度好，认真负责；物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪，植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
1个
商场
74个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离茂名印象汇约1.4km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离美惠佳百货超市约362m，居民生活必需品配备齐全；距离美家便利店约203m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离茂名石化医院(东院区)约1.8km，该医院是一所三级乙等综合医院；距离高凉南社区卫生服务站约693m，能够满足居民日常的看病需求；距离福仁堂约550m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离南香塘农贸市场约641m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离广发银行(双山支行)约720m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动通信集团广东有限公司茂南分公司约918m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离南香公园约748m，这是一所免费的公园，公园里有休闲凉亭、座椅、广场，夜晚灯光非常漂亮，周边居民会经常前往此处散步或者领着孩子玩耍。距离图书馆约1.8km，馆藏图书较多，居民可以来这里借阅图书或学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离聚星纯K KTV(东汇城店)约1.4km，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离时光网咖约1.2km，是电竞爱好者的理想去处；距离动感阳光健身俱乐部(第二分店)约752m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
东方绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9318元/㎡
0.19%
02-11
9299元/㎡
0.2%
02-18
9325元/㎡
0.28%
02-25
9353元/㎡
0.3%
03-03
9353元/㎡
0%
03-10
9317元/㎡
0.38%
03-17
9225元/㎡
0.99%
03-24
9089元/㎡
1.47%
03-31
8976元/㎡
1.24%
04-07
8981元/㎡
0.06%
04-14
9046元/㎡
0.72%
04-21
9123元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9994元/㎡
1.08%
2023-06
9795元/㎡
4.32%
2023-07
9795元/㎡
5.96%
2023-08
9870元/㎡
6.38%
2023-09
9883元/㎡
5.7%
2023-10
9776元/㎡
5.56%
2023-11
9267元/㎡
1.51%
2023-12
9423元/㎡
3.34%
2024-01
9333元/㎡
4.13%
2024-02
9340元/㎡
4.06%
2024-03
9089元/㎡
7.97%
2024-04
9123元/㎡
9.27%
东方绿洲问答
东方绿洲周边小区房源
东方绿洲同区域房源推荐
